四惠大厦简介 PROJECT OVERVIEW
北京这座大厦地理位置优越,紧邻四惠公交枢纽站,且位于京通快速路沿线,四惠东站对面,使得交通十分便利。项目地处700年通惠河南岸,坐落于朝阳区规划建设的“通惠河滨水景观商业休闲带”——盛世龙源东部,配套便利、环境优雅,成为东CBD实体投资、创业经营的理想选择。四惠大厦作为盛世龙源园区的龙头项目,占地面积38亩,总建筑面积7万平米,现已全部竣工使用,营业面积超过5万平方米,划分为商贸办公区、水岸写字间、中国茶道文化城、食品用品超市、国际酒店用品城、服装鞋帽箱包城、外贸打折品超市、冷鲜市场、精品百货等区域。单套建筑面积约50平方米,室内净高2.8米、南向所有房源采光均匀,北向所有房源都有开阔的水景景观视野。距离通惠河水面相对垂直高度大于18米,与水岸水平距离不超过20米,形成俯视角度不小于60度的观景视野,不仅通惠河景一览无余,对面CBD繁华近在咫尺、京城夜景一览无余。大厦周边配套便利、环境优雅,为企业提供了良好的办公和生活环境。
四惠大厦基本信息
- 项目级别:乙级写字楼
- 楼层情况:7层
- 可否注册:可注册
- 占地面积:15000 ㎡
- 使用面积:125000 ㎡
- 是否涉外:非涉外
- 使用率:70 %
- 绿化率:21 %
- 竣工时间:
- 开发商:北京翔德旺投资有限公司
- 物业公司:天瑞国峰物业管理有限公司
- 物业费:18 元/㎡/月
- 电梯情况:8部
- 车位数:600个
- 车位租金:500元/月
- 通讯地址:北京市朝阳区高碑店乡半壁店村惠河南街1008-B号
- 空调:中央空调
- 网络:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施:ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业:理想阳光、彩云在线、吉博力
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周边商场 北京棕榈泉生活广场
远洋未来汇购物中心
新七彩商业中心B区
周边餐饮 顶好港式茶餐厅(公园大道生活广场店)
静香斋餐厅(十里堡店)
便宜坊烤鸭店(朝阳公园店)
紫光园(甜水园店)
西域阿勒泰餐厅(朝阳公园店)
全牛匠·乐山跷脚牛肉(棕榈泉店)
周边酒店 北京忆海文化酒店(朝阳公园地铁站朝阳高铁站店)
如家联盟·华驿酒店(北京团结湖妇产东院店)
海友酒店(北京金台路地铁站店)
北京梅里顿M酒店(朝阳公园地铁站店)
德全心悦酒店(北京朝阳公园金台路地铁站店)
知和行青年酒店(朝阳高铁站十里堡地铁站店)
周边银行 韩亚银行(总行)
徽商银行(甜水园支行)
交通银行24小时自助银行(北京水碓子支行)
交通银行(北京水碓子支行)
中国建设银行(朝阳公园南路支行)
中国工商银行(朝阳姚家园路支行)
业内资讯 NEWS

2025北京四惠商圈写字楼租金或普降低,科技与文化企业迎低成本入驻窗口期
根据供需变化与政策调整预测,北京四惠商圈核心写字楼(四惠大厦、华腾世纪总部公园等)2025年租金或整体下调,老旧楼宇降幅显著,绿色智能建筑价趋稳。科技企业可借华腾世纪低碳升级节省成本,文化公司依托伊莎文心广场政策补贴实现低成本创作,物流贸易类企业受益京通大厦交通便利性。供需失衡(未来两年新增38万平米办公空间)与远程办公普及成主要降价推手,建议企业提前布局中长期租赁谈判。
32025-2

北京顺迈金钻大厦:东三环商圈的商务新地标与租赁市场的热门选择
北京顺迈金钻大厦位于朝阳区东三环南路,地处东三环商圈核心位置,交通便捷。项目由一栋20层高的5A级纯写字楼和一栋5层高的复合型商铺区组成,总建筑面积68178平方米。大厦提供多种户型的办公间,商务设施齐全,周边餐饮、酒店、银行等配套设施一应俱全。内部硬件设施先进,包括高速电梯、独立空调系统和光纤电缆网络接入。目前可租赁面积从150平方米到1300平方米不等,租金合理。
12024-6

北京凯德汇欣大厦:现代化商务办公的新选择与市场动态的引领者
北京凯德汇欣大厦位于朝阳区慈云寺北里,是凯德投资(中国)开发的现代化写字楼。总建筑面积97200平方米,提供灵活的分割和组合使用方案。大厦配备完善的配套设施,如独立大堂、母婴室、共享会议室等,以及先进的硬件设备,如通力电梯和PM2.5过滤系统。租赁面积多样,报价合理,已吸引金融、科技、文化等多个行业的知名企业入驻。提供充足的停车位和周边优质写字楼选择。
12024-6

北京华润时代中心:甲级写字楼新标杆,引领商务办公新潮流
北京华润时代中心,位于朝阳区建国路,是集办公、商业、共享办公空间、多媒体体验厅和会议中心于一体的甲级写字楼。以其优越地理位置、现代化建筑设计和完善配套设施吸引众多企业目光。
提供多功能会议室、豪华接待区、员工餐厅、健身房等便利配套设施,确保企业办公的高效性和安全性。采用高品质建筑材料,拥有宽敞明亮办公空间,符合甲级写字楼标准。
312024-5

北京四惠大厦:2024年商务租赁市场的新星,绿色智能办公首选
北京四惠大厦,位于京通快速路沿线,以其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的服务品质,成为2024年北京商务租赁市场的新星。大厦总面积70,000平方米,配备先进的硬件设施,包括高效空调、智能管理系统等,为企业提供舒适安全的办公环境。众多知名企业已入驻,形成了一个繁荣的商务生态圈。
292024-5

北京四惠卓明大厦高档写字楼出租最新信息
北京四惠卓明大厦:位于东四环主流商务核心区的高档写字楼,交通便利,辐射北京CBD商务圈
北京四惠卓明大厦位于北京市东四环主流商务核心区,紧邻四惠大厦,辐射于北京CBD商务圈内。该区域西起大北窑,东至高碑店文化园,划作第一CBD商务中心延长线,紧邻长安街着名的通惠河,由此距首都机场高速仅需30分钟车程。
222023-11
常见问题
- 四惠大厦写字楼价格四惠大厦写字楼出租价格:4元/平米/天
- 四惠大厦写字楼四惠大厦是一座高品质的写字楼,位于北京市朝阳区高碑店乡半壁店村惠河南街,地理位置核心且交通便利,正对地铁站,极大减少了通勤时间,满足了年轻群体的需求。大厦整体设计现代且时尚,方正大进深的办公空间展现出简洁高压的风格,兼具时尚与智慧。大厦内部装修以精装为主,带家具,高层工作区光照良好,工作环境舒适。四惠大厦的总建筑面积达到了10万平方米,楼层数为8层,拥有标准层面积11000平方米,标准层高为2.8米。大厦配备了7部电梯,网络覆盖电信和移动,方便企业办公需求。此外,大厦还设有600个停车位,车位费为500元/月,满足了企业和员工的停车需求。在物业服务方面,四惠大厦由天瑞国峰物业管理有限公司进行专业的物业管理,物业管理费为30.0元/㎡/月。大厦致力于打造高品质的总部经济和高端产业聚集区,加速引进众多区域总部公司,形成总部集聚效应。入驻四惠大厦的企业可以享受到完善的商业配套和物业配套服务,包括会议室、健身房、咖啡厅等。大厦还设有租赁中心,为企业提供灵活的租赁方案,满足不同的办公需求。综上所述,四惠大厦写字楼以其优越的地理位置、高品质的办公环境、完善的配套设施和专业的物业服务,成为了众多企业理想的办公场所。
- 四惠大厦租金四惠大厦租金:4元/平米/天
- 四惠大厦写字楼出租四惠大厦写字楼出租:180平米,320平米,500平米,800平米,2300平米,10000平米,欢迎咨询
- 四惠大厦出租信息四惠大厦出租面积信息:180平米,320平米,500平米,800平米,1200平米,欢迎咨询
- 四惠大厦出租房信息四惠大厦办公室出租:130平米,300平米,500平米,1200平米,2300平米,欢迎咨询
- 四惠大厦出租价格四惠大厦出租价格:4元/平米/天
- 北京四惠大厦停车费:大厦的停车位数量及收费标准是多少?北京四惠大厦的停车费及停车位数量情况如下:停车位数量根据公开发布的信息,四惠大厦的停车位数量存在差异,一种说法是拥有600个停车位,另一种说法是车位数为249个。这种差异可能是由于信息更新不及时或统计口径不同所致。因此,确切的停车位数量建议直接咨询大厦物业管理处或查看大厦官方发布的信息。收费标准四惠大厦的停车收费标准根据停车时间长短进行划分,同时也提供月租车位和VIP停车服务。以下是根据公开发布信息整理的收费标准概览:临时停车收费标准:停车时间在30分钟以内的车辆免费。30分钟至1小时内收费5元。1小时至2小时内收费10元。2小时至4小时内收费15元。4小时至8小时内收费20元。8小时至24小时内收费30元。超过24小时的停车时间,每天收费30元。月租车位收费标准:月租车位的收费标准为每月500元。月租车位的车主可享受无限次停车的便利,适合长期在四惠地区工作或居住的车主选择。VIP停车服务:VIP停车服务的收费标准为每次停车收费50元。VIP停车服务包括专属停车位、快速出入场、专属通道等特权,为车主提供更加便捷的停车体验。需要注意的是,以上收费标准仅供参考,具体收费标准可能会因大厦管理政策调整或市场变化而有所变动。因此,建议在停车前向大厦物业管理处咨询最新的收费标准。此外,四惠大厦周边可能还有其他停车场,车主可根据自身需求选择合适的停车方案。同时,建议车主在停车时遵守大厦的停车管理规定,共同维护良好的停车秩序。
- 北京四惠大厦办公空间布局:可提供的办公空间有哪些类型?布局是否合理?北京四惠大厦作为一座商业综合体楼宇,其办公空间布局多样且合理,为不同需求的企业和个人提供了丰富的选择。以下是对其办公空间类型及布局合理性的详细分析:一、办公空间类型四惠大厦可提供的办公空间主要包括以下几种类型:商贸办公区:位置:位于大厦的六层。面积:总面积达6000平方米,是面向中小企业主和实体投资者的理想创业基地。设施:配备中央空调和宽带入户,方便进行经营、展示、洽谈和办公活动。水岸写字间:位置:位于商贸城七层,紧邻通惠河畔,环境优美。数量与面积:拥有十余套精品写字间,单套建筑面积约50平方米。设施与服务:配备两部高速电梯和独立中央空调系统,提供高效舒适的办公环境。同时,北向写字间享有开阔的水景景观视野,为办公人员带来愉悦的视觉体验。其他区域:四惠大厦还划分为中国茶道文化城、食品用品超市、国际酒店用品城、服装鞋帽箱包城、外贸打折品超市、冷鲜市场、精品百货等多个区域,这些区域虽然以商业功能为主,但也可能包含部分办公空间或辅助办公设施。二、布局合理性分析功能分区明确:四惠大厦通过合理的功能分区,将商贸办公区、水岸写字间等不同功能的区域明确划分,既满足了不同企业的办公需求,又避免了相互之间的干扰。交通便利:大厦位于京通快速路沿线、四惠东站对面,紧邻四惠公交枢纽站,地铁1号线和八通线也在此交汇,为入驻企业和员工提供了便捷的交通条件。环境优美:项目地处700年通惠河南岸,坐落于朝阳区规划建设的“通惠河滨水景观商业休闲带”,环境优雅,为企业提供了良好的办公氛围。特别是水岸写字间区域,更是将自然景观与办公环境完美融合,提升了员工的办公体验。设施完善:大厦内配备了中央空调、宽带入户、高速电梯等现代化办公设施,确保了入驻企业的办公效率和舒适度。同时,地下设有员工餐厅及专属停车场,地面拥有流动车位,为员工提供了便捷的餐饮和停车服务。综上所述,北京四惠大厦的办公空间布局合理且多样,不仅满足了不同企业的办公需求,还通过优越的地理位置、优美的环境和完善的设施提升了企业的整体形象和办公效率。
- 北京四惠大厦物业管理:大厦的物业管理公司是哪家?管理水平如何?北京四惠大厦的物业管理公司是北京四惠物业管理有限公司。关于该公司的管理水平,可以从以下几个方面进行评估:一、公司概况成立时间:北京四惠物业管理有限公司成立于2001年9月3日,拥有较长的行业经验和历史积淀。注册资本与实缴资本:公司注册资本和实缴资本均为566.47万元人民币,显示出较强的资金实力和财务稳定性。企业类型:该公司为有限责任公司(法人独资),隶属于北京杰地实业总公司,是国有控股企业,这在一定程度上保证了其管理的规范性和专业性。二、管理团队与人员主要管理人员:公司法定代表人、执行董事兼经理为彭以俭,监事为姚剑鸣,财务负责人为马燕。这些管理人员具有丰富的行业经验和专业知识,能够为公司提供有效的管理和决策支持。员工规模:根据公司年报,北京四惠物业管理有限公司的员工人数在100-199人之间,参保人数为134人(2023年数据)。这表明公司拥有一支规模适中、结构合理的专业团队。三、服务质量与项目经验服务范围:北京四惠物业管理有限公司的服务范围广泛,包括物业管理、小微型客车租赁经营服务、信息咨询服务等多个领域。这表明公司具备全面的服务能力和多样化的服务项目。项目经验:公司参与招投标项目多次,积累了丰富的项目管理经验。同时,公司在物业管理领域拥有一定的知名度和影响力,能够为大厦提供高质量、高效率的物业服务。四、客户评价与口碑客户反馈:根据公开信息,四惠大厦的物业管理服务团队专业素质高、服务质量优秀,能够为租户提供全方位、高效率、个性化的物业服务。这反映了客户对公司管理水平的认可和满意。口碑传播:良好的口碑是公司管理水平的重要体现。北京四惠物业管理有限公司在业界和客户中享有较高的声誉和口碑,这进一步证明了其管理水平的优秀。综上所述,北京四惠物业管理有限公司作为四惠大厦的物业管理公司,在管理团队、服务质量、项目经验以及客户口碑等方面均表现出较高的管理水平。因此,可以认为该公司能够为大厦提供优质的物业管理服务。
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